市場快訊

人口老化、繼承攀升，年青人等房機(jī)率低

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-09-06

新聞?wù)?/span>

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，超高齡化的社會(huì)快速來臨，衍生出許多銀髮商機(jī)，例如銀髮照護(hù)與養(yǎng)生村等，也衍生出獨(dú)居、老人住老宅等問題，另外，最直接的就是近年不動(dòng)產(chǎn)繼承的件數(shù)年年創(chuàng)高。

2024年起75歲以上每年多10萬人，前7月繼承也創(chuàng)歷史同期新高

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】隨著國人壽命的延長，我國老年人口呈快速成長，占總?cè)丝诒嚷室喑掷m(xù)攀升，於2018年超過14％成為高齡社會(huì)，預(yù)計(jì)將於2025年超過20％邁向超高齡社會(huì)，另根據(jù)國發(fā)會(huì)的人口推估統(tǒng)計(jì)資料，從2024年起75歲以上人口每年增加10萬人以上，衍生出銀髮居住、照護(hù)與世代間財(cái)產(chǎn)繼承等問題，不動(dòng)產(chǎn)繼承年年創(chuàng)新高趨勢仍將延續(xù)。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，超高齡化的社會(huì)快速來臨，衍生出許多銀髮商機(jī)，例如銀髮照護(hù)與養(yǎng)生村等，也衍生出獨(dú)居、老人住老宅等問題，另外，最直接的就是近年不動(dòng)產(chǎn)繼承的件數(shù)年年創(chuàng)高。統(tǒng)計(jì)2023年前7月的建物繼承移轉(zhuǎn)棟數(shù)，較2022年同期增加18％且數(shù)量創(chuàng)下同期新高，反映世代間的財(cái)富移轉(zhuǎn)狀況越來越為普遍。

統(tǒng)計(jì)顯示，2023年75歲以上人口，共約有156萬人，過去20年每年增加不到6萬人，不過2023年進(jìn)入轉(zhuǎn)折點(diǎn)增加高達(dá)8萬人，推估2024到2040年，每年都將增加10萬人，顯示老化速度與數(shù)量都相當(dāng)驚人。

曾敬德指出，人口快速老化最直接的就是繼承等問題會(huì)發(fā)生，由於早年長輩孩子生得多，因此繼承時(shí)為了公平分配，常見就是賣掉後再分配，但也因?yàn)樾『⑸枚?，繼承時(shí)也會(huì)遇到許多問題，不過繼承是常見世代間的財(cái)富移轉(zhuǎn)，只是繼承人恐怕也是5、60歲的族群，年青人等房的機(jī)率不太高。